17 Rue SAINT-PHILIPPE · Saint-Constant
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 6 257 $/m² · 98,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 019,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 512 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992506681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
512 600 $
ID provincial
67035992506681500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 55 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 165 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 023 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 412 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 182 148 $ Poids 93 % |
| 3 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 442 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 590 642 $ Poids 88 % |
| 4 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 510 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 592 084 $ Poids 87 % |
| 5 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 408 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 608 737 $ Poids 83 % |
| 6 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 341 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge +35 992 $ | 542 969 $ Poids 80 % |
| 7 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 336 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 611 843 $ Poids 79 % |
| 8 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 193 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 593 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 549 107 $ Poids 78 % |
| 9 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 403 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 600 225 $ Poids 77 % |
| 10 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 746 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 663 868 $ Poids 75 % |
| 11 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 562 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 604 649 $ Poids 74 % |
| 12 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 706 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 655 643 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.