9 Rue MATTE · Saint-Constant
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 112,9 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 476 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992506809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
67035992506809500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 27 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 160 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 580 455 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 535 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 406 $ Poids 87 % |
| 3 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 375 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −3 512 $ | 66 640 $ Poids 86 % |
| 4 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 245 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 618 739 $ Poids 82 % |
| 5 | 29, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-08-27 · 122 m · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 106 357 $ Poids 76 % |
| 6 | 9, rue Matte, Saint-Constant 2025-08-06 · 0 m · Vendu 75 000 $ (664 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 75 % |
| 7 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 703 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge −19 898 $ | 587 888 $ Poids 74 % |
| 8 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 333 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 193 181 $ Poids 74 % |
| 9 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 747 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 634 934 $ Poids 72 % |
| 10 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 711 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 834 $ Poids 71 % |
| 11 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 507 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +43 385 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 632 098 $ Poids 69 % |
| 12 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 615 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge +2 403 $ | 546 702 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.