12 Rue MATTE · Saint-Constant
Valeur estimée
1 020 700 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 218,5 m² · constr. 2012 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 700 $
Rôle antérieur 745 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992506864100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
675 100 $
Rôle antérieur
745 600 $
ID provincial
67035992506864100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 97 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 612 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 177 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 925 177 $ Poids 74 % |
| 2 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 0 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 006 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 733 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 466 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 1 085 146 $ Poids 67 % |
| 4 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 646 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +54 026 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 916 114 $ Poids 65 % |
| 5 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 993 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +33 958 $ · Ajust. âge +19 998 $ | 863 942 $ Poids 58 % |
| 6 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 991 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −33 257 $ · Ajust. âge +88 300 $ | 973 891 $ Poids 56 % |
| 7 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 729 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +44 337 $ | 783 701 $ Poids 54 % |
| 8 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 985 m · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 715 $ | 1 402 035 $ Poids 53 % |
| 9 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 385 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −32 908 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 612 637 $ Poids 52 % |
| 10 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 722 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 266 $ · Ajust. âge +38 275 $ | 881 041 $ Poids 50 % |
| 11 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 980 m · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +29 529 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 828 539 $ Poids 50 % |
| 12 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 947 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge +12 355 $ | 238 469 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.