9 Rue SAINT-PHILIPPE · Saint-Constant
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 107,2 m² · constr. 2003 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 456 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992506920700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
67035992506920700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 53 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 216 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 593 533 $ Poids 97 % |
| 2 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 160 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 666 695 $ Poids 93 % |
| 3 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 375 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +6 067 $ | 74 554 $ Poids 87 % |
| 4 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 421 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 227 $ Poids 84 % |
| 5 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 456 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 388 477 $ Poids 83 % |
| 6 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 535 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +25 594 $ · Ajust. âge +55 620 $ | 707 007 $ Poids 79 % |
| 7 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 659 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 146 205 $ Poids 78 % |
| 8 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 721 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 797 519 $ Poids 76 % |
| 9 | 29, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-08-27 · 134 m · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 252 $ Poids 76 % |
| 10 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 751 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 646 220 $ Poids 73 % |
| 11 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 704 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +48 050 $ | 578 989 $ Poids 72 % |
| 12 | 9, rue Matte, Saint-Constant 2025-08-06 · 89 m · Vendu 75 000 $ (664 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 800 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.