15 Rue MATTE · Saint-Constant
Valeur estimée
715 300 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 165,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 166 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 557 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992507321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
557 400 $
ID provincial
67035992507321400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 79 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 269 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 828 684 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 374 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 709 566 $ Poids 87 % |
| 3 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 487 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 879 065 $ Poids 85 % |
| 4 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 115 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge −17 790 $ | 641 418 $ Poids 82 % |
| 5 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 32 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge −3 866 $ | 123 626 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 675 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 685 $ · Ajust. âge −76 550 $ | 655 265 $ Poids 70 % |
| 7 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 941 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 682 038 $ Poids 66 % |
| 8 | 12, rue Matte, Saint-Constant 2025-06-19 · 110 m · Vendu 595 000 $ (3 831 $/m²) 155,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 723 747 $ Poids 65 % |
| 9 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 435 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +40 030 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 661 437 $ Poids 63 % |
| 10 | 65, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-02 · 370 m · Vendu 658 000 $ (4 301 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +27 524 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 710 370 $ Poids 61 % |
| 11 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 391 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +42 317 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 627 988 $ Poids 61 % |
| 12 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 744 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 262 741 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.