5 Rue BEAUCHEMIN · Saint-Constant
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 108 m² · constr. 1990 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 431 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992507478900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
67035992507478900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 52 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 126 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 595 522 $ Poids 98 % |
| 2 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 339 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 654 371 $ Poids 88 % |
| 3 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 380 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +1 916 $ | 70 637 $ Poids 87 % |
| 4 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 239 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 915 $ Poids 87 % |
| 5 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 473 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 669 334 $ Poids 80 % |
| 6 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 518 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +43 245 $ | 576 059 $ Poids 79 % |
| 7 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 619 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 389 730 $ Poids 78 % |
| 8 | 29, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-08-27 · 161 m · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 112 618 $ Poids 76 % |
| 9 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 743 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 666 066 $ Poids 74 % |
| 10 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 695 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 608 337 $ Poids 74 % |
| 11 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 266 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +39 468 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 629 151 $ Poids 73 % |
| 12 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 614 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 624 193 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.