4 Rue BEAUCHEMIN · Saint-Constant
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 164,7 m² · constr. 1988 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 445 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992507554000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
67035992507554000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 69 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 271 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 445 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 407 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 041 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 731 511 $ Poids 87 % |
| 3 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 495 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 903 522 $ Poids 86 % |
| 4 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 94 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 660 131 $ Poids 83 % |
| 5 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 14 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 078 $ Poids 73 % |
| 6 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 702 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 001 $ · Ajust. âge −53 585 $ | 675 914 $ Poids 67 % |
| 7 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 924 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 346 $ Poids 67 % |
| 8 | 12, rue Matte, Saint-Constant 2025-06-19 · 118 m · Vendu 595 000 $ (3 831 $/m²) 155,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 721 640 $ Poids 66 % |
| 9 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 455 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +37 688 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 659 094 $ Poids 64 % |
| 10 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 410 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +40 079 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 625 750 $ Poids 62 % |
| 11 | 65, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-02 · 391 m · Vendu 658 000 $ (4 301 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 731 034 $ Poids 62 % |
| 12 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 761 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 261 996 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.