11 Rue MATTE · Saint-Constant
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 99,6 m² · constr. 1974 · terrain 690,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 481 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992507570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
67035992507570500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 56 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 322 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 182 588 $ Poids 95 % |
| 2 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 254 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 583 412 $ Poids 95 % |
| 3 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 351 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 592 220 $ Poids 89 % |
| 4 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 483 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 593 676 $ Poids 89 % |
| 5 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 135 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 863 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 550 112 $ Poids 84 % |
| 6 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 251 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +33 743 $ | 544 395 $ Poids 79 % |
| 7 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 487 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 610 292 $ Poids 79 % |
| 8 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 603 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +4 805 $ | 517 930 $ Poids 78 % |
| 9 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 342 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 613 441 $ Poids 78 % |
| 10 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 312 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge +35 070 $ | 601 813 $ Poids 76 % |
| 11 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 355 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −3 193 $ | 63 074 $ Poids 76 % |
| 12 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 626 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 597 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.