25 Rue MAIRIE · Saint-Constant
Valeur estimée
785 500 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 208,1 m² · constr. 1988 · terrain 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 200 $
Rôle antérieur 567 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992508237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
567 000 $
ID provincial
67035992508237800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 87 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 582 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +32 416 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 798 503 $ Poids 77 % |
| 2 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 730 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 800 988 $ Poids 76 % |
| 3 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 704 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 598 $ · Ajust. âge −63 440 $ | 942 158 $ Poids 76 % |
| 4 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 245 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 811 819 $ Poids 67 % |
| 5 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 755 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge −12 355 $ | 208 020 $ Poids 64 % |
| 6 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 711 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 370 $ · Ajust. âge −53 585 $ | 767 285 $ Poids 62 % |
| 7 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 194 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +84 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 578 $ Poids 58 % |
| 8 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 798 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +40 687 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 821 912 $ Poids 58 % |
| 9 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 756 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −52 689 $ · Ajust. âge −8 830 $ | 857 330 $ Poids 55 % |
| 10 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 630 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge −37 515 $ | 685 571 $ Poids 55 % |
| 11 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 747 301 $ Poids 53 % |
| 12 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 802 985 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.