19-21 Rue MAIRIE · Saint-Constant
Valeur estimée
756 300 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 178,2 m² · constr. 1990 · terrain 934,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,2 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 700 $
Rôle antérieur 572 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992508666400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
572 100 $
ID provincial
67035992508666400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 84 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 237 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 894 315 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 745 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge −45 930 $ | 711 991 $ Poids 77 % |
| 3 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 464 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +49 143 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 951 293 $ Poids 75 % |
| 4 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 620 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −29 714 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 744 373 $ Poids 75 % |
| 5 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 798 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −10 296 $ | 193 582 $ Poids 72 % |
| 6 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 57 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +34 347 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 691 125 $ Poids 71 % |
| 7 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 814 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 739 571 $ Poids 70 % |
| 8 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 740 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 771 $ · Ajust. âge −53 680 $ | 877 549 $ Poids 66 % |
| 9 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 526 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 536 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 768 986 $ Poids 66 % |
| 10 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 686 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 804 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 745 696 $ Poids 65 % |
| 11 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 836 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 771 231 $ Poids 63 % |
| 12 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 786 046 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.