17 Rue MAIRIE · Saint-Constant
Valeur estimée
718 900 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 168,5 m² · constr. 1990 · terrain 450,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 499 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992508905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
67035992508905600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 79 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 262 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 871 488 $ Poids 92 % |
| 2 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 490 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 923 579 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 74 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 673 116 $ Poids 81 % |
| 4 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 528 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 747 075 $ Poids 79 % |
| 5 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 831 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 719 312 $ Poids 73 % |
| 6 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 765 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 001 $ · Ajust. âge −45 930 $ | 691 569 $ Poids 70 % |
| 7 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 122 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +1 105 $ | 129 614 $ Poids 67 % |
| 8 | 12, rue Matte, Saint-Constant 2025-06-19 · 222 m · Vendu 595 000 $ (3 831 $/m²) 155,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 728 919 $ Poids 62 % |
| 9 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 822 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge −10 296 $ | 188 230 $ Poids 61 % |
| 10 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 643 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −49 870 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 724 218 $ Poids 59 % |
| 11 | 65, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-02 · 438 m · Vendu 658 000 $ (4 301 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +33 330 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 745 786 $ Poids 57 % |
| 12 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 565 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +45 779 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 667 186 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.