14 Rue MAIRIE · Saint-Constant
Valeur estimée
725 900 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 175,1 m² · constr. 1987 · terrain 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 700 $
Rôle antérieur 513 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992508930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
67035992508930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 80 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 276 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 874 870 $ Poids 92 % |
| 2 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 505 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +40 286 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 928 636 $ Poids 77 % |
| 3 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 753 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge −57 412 $ | 693 982 $ Poids 76 % |
| 4 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 74 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +28 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 475 $ Poids 74 % |
| 5 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 482 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 533 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 751 513 $ Poids 72 % |
| 6 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 640 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −36 156 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 725 932 $ Poids 70 % |
| 7 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 879 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 722 552 $ Poids 68 % |
| 8 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 851 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −13 385 $ | 188 783 $ Poids 67 % |
| 9 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 752 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 481 $ · Ajust. âge −68 320 $ | 855 199 $ Poids 62 % |
| 10 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 640 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 418 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 726 332 $ Poids 61 % |
| 11 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 898 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 754 350 $ Poids 58 % |
| 12 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 79 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −552 $ | 130 443 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.