230 Rue EMARD · Saint-Constant
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 133,1 m² · constr. 1992 · terrain 880,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 515 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992510106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 800 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
67035992510106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 64 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 434 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge −62 587 $ | 773 486 $ Poids 92 % |
| 2 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 467 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 567 $ Poids 86 % |
| 3 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 93 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 668 383 $ Poids 83 % |
| 4 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 476 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 289 838 $ Poids 77 % |
| 5 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 222 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 051 $ Poids 72 % |
| 6 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 283 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −24 210 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 561 460 $ Poids 71 % |
| 7 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 235 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −29 597 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 591 810 $ Poids 69 % |
| 8 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 635 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +33 977 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 640 742 $ Poids 66 % |
| 9 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 321 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +60 206 $ · Ajust. âge +57 205 $ | 798 898 $ Poids 65 % |
| 10 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 835 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +6 621 $ | 183 445 $ Poids 62 % |
| 11 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 382 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 340 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 674 090 $ Poids 62 % |
| 12 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 825 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge −52 493 $ | 743 196 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.