20 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
748 200 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 188,7 m² · constr. 1981 · terrain 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 590 300 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992511231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
590 300 $
ID provincial
67035992511231300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 84 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 718 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 696 897 $ Poids 79 % |
| 2 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 749 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 402 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 742 598 $ Poids 74 % |
| 3 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 495 m · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 721 873 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 909 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge −76 550 $ | 703 477 $ Poids 68 % |
| 5 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 937 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 730 192 $ Poids 66 % |
| 6 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 875 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −25 220 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 704 776 $ Poids 66 % |
| 7 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 949 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 859 746 $ Poids 65 % |
| 8 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 833 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +39 064 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 882 574 $ Poids 62 % |
| 9 | 38, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-30 · 976 m · Vendu 735 010 $ (3 655 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 699 567 $ Poids 61 % |
| 10 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 883 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 738 317 $ Poids 60 % |
| 11 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 700 845 $ Poids 60 % |
| 12 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 350 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 254 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 761 294 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.