209 Rue SAINT-ROCH · Saint-Constant
Valeur estimée
738 100 $
Unifamiliale · 6 187 $/m² · 119,3 m² · constr. 2016 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 200 $
Rôle antérieur 629 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992511319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
629 900 $
ID provincial
67035992511319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 82 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 207 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 432 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 446 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 767 862 $ Poids 86 % |
| 3 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 617 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 670 312 $ Poids 80 % |
| 4 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 593 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 623 617 $ Poids 77 % |
| 5 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 585 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +6 386 $ | 78 408 $ Poids 72 % |
| 6 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 563 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 851 $ · Ajust. âge +37 553 $ | 830 202 $ Poids 71 % |
| 7 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 576 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 740 $ Poids 68 % |
| 8 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 270 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +50 619 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 701 496 $ Poids 67 % |
| 9 | 175, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-05-20 · 259 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 615 580 $ Poids 64 % |
| 10 | 9, rue Matte, Saint-Constant 2025-08-06 · 507 m · Vendu 75 000 $ (664 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 819 $ Poids 64 % |
| 11 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 952 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 731 868 $ Poids 64 % |
| 12 | 29, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-08-27 · 490 m · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 782 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.