16 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 119,5 m² · constr. 1954 · terrain 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 404 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992511430600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
67035992511430600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 22 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 232 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 377 146 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 376 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 633 858 $ Poids 88 % |
| 3 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 600 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 556 990 $ Poids 81 % |
| 4 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 487 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 222 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 709 828 $ Poids 74 % |
| 5 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 677 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 545 090 $ Poids 73 % |
| 6 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 655 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −6 386 $ | 65 694 $ Poids 69 % |
| 7 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 591 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 862 $ Poids 67 % |
| 8 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 513 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −25 802 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 515 328 $ Poids 65 % |
| 9 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 355 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +51 195 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 585 071 $ Poids 65 % |
| 10 | 175, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-05-20 · 343 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 516 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, rue Matte, Saint-Constant 2025-08-06 · 592 m · Vendu 75 000 $ (664 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 76 260 $ Poids 61 % |
| 12 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 604 768 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.