214-216 Rue LASALLE · Saint-Constant
Valeur estimée
661 100 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 176,5 m² · constr. 1969 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 474 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992512020000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
474 200 $
ID provincial
67035992512020000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 69 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 276 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 696 $ · Ajust. âge −55 840 $ | 691 856 $ Poids 75 % |
| 2 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 744 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 805 264 $ Poids 74 % |
| 3 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 789 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge −45 110 $ | 632 411 $ Poids 72 % |
| 4 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 845 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge −76 550 $ | 677 792 $ Poids 72 % |
| 5 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 269 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 269 978 $ Poids 67 % |
| 6 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 863 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 247 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 696 841 $ Poids 62 % |
| 7 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 633 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +31 191 $ · Ajust. âge −53 370 $ | 625 704 $ Poids 61 % |
| 8 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 713 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 431 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 716 569 $ Poids 61 % |
| 9 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 905 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +44 286 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 909 636 $ Poids 59 % |
| 10 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 895 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 713 957 $ Poids 59 % |
| 11 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 675 318 $ Poids 59 % |
| 12 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 883 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 999 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 829 401 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.