210-212 Rue LASALLE · Saint-Constant
Valeur estimée
687 500 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 221,1 m² · constr. 1957 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 473 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992512081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
67035992512081600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 74 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 700 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 724 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 811 724 $ Poids 69 % |
| 2 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 425 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 837 816 $ Poids 66 % |
| 3 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 581 m · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 698 877 $ Poids 64 % |
| 4 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 883 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +39 121 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 769 118 $ Poids 62 % |
| 5 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 812 m · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −127 150 $ | 1 269 735 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 879 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 933 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 940 333 $ Poids 58 % |
| 7 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 857 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +59 429 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 789 516 $ Poids 54 % |
| 8 | 38, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 735 010 $ (3 655 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +36 549 $ · Ajust. âge −73 501 $ | 707 327 $ Poids 53 % |
| 9 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 796 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 040 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 691 640 $ Poids 49 % |
| 10 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 655 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −29 968 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 503 577 $ Poids 48 % |
| 11 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 991 m · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge −25 687 $ | 265 070 $ Poids 47 % |
| 12 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 969 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge −68 210 $ | 675 224 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.