198 Rue LASALLE · Saint-Constant
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 140 m² · constr. 2014 · terrain 185,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,9 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 406 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992512266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1138657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
67035992512266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 65 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 301 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 682 502 $ Poids 84 % |
| 2 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 76 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 498 $ Poids 82 % |
| 3 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 261 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 754 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 735 046 $ Poids 81 % |
| 4 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 30 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 102 $ Poids 80 % |
| 5 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 637 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge +29 208 $ | 886 993 $ Poids 80 % |
| 6 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 683 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 310 $ Poids 78 % |
| 7 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 483 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +11 046 $ | 128 818 $ Poids 77 % |
| 8 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 675 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 550 358 $ Poids 76 % |
| 9 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 708 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +16 553 $ | 197 491 $ Poids 70 % |
| 10 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 689 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 646 517 $ Poids 65 % |
| 11 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 811 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge +29 996 $ | 844 047 $ Poids 65 % |
| 12 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 911 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +46 613 $ | 724 527 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.