194 Rue LASALLE · Saint-Constant
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 148,4 m² · constr. 2014 · terrain 263,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,7 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 474 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992512328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1138659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
474 900 $
ID provincial
67035992512328400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 68 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 261 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 754 021 $ Poids 94 % |
| 2 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 15 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 988 $ Poids 83 % |
| 3 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 60 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 588 $ Poids 83 % |
| 4 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 699 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 188 $ Poids 80 % |
| 5 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 316 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 699 691 $ Poids 80 % |
| 6 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 469 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +11 046 $ | 131 983 $ Poids 80 % |
| 7 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 653 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 718 $ · Ajust. âge +29 208 $ | 913 425 $ Poids 69 % |
| 8 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 314 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 250 971 $ Poids 67 % |
| 9 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 555 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 686 203 $ Poids 67 % |
| 10 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 691 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +23 581 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 564 711 $ Poids 67 % |
| 11 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 703 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +16 553 $ | 202 500 $ Poids 65 % |
| 12 | 12, rue Matte, Saint-Constant 2025-06-19 · 351 m · Vendu 595 000 $ (3 831 $/m²) 155,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 690 415 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.