191 Rue LASALLE · Saint-Constant
Valeur estimée
950 700 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 268,3 m² · constr. 1992 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 300 $
Rôle antérieur 704 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992513024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
552 700 $
Rôle antérieur
704 200 $
ID provincial
67035992513024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 551 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 635 354 $ Poids 58 % |
| 2 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 293 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +99 589 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 932 205 $ Poids 40 % |
| 3 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +59 788 $ · Ajust. âge +8 830 $ | 987 467 $ Poids 38 % |
| 4 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 846 m · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +144 899 $ · Ajust. âge −114 435 $ | 1 419 784 $ Poids 34 % |
| 5 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 880 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +78 884 $ · Ajust. âge −23 874 $ | 793 436 $ Poids 27 % |
| 6 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 986 101 $ Poids 27 % |
| 7 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +37 499 $ · Ajust. âge −50 935 $ | 989 137 $ Poids 23 % |
| 8 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 286 833 $ Poids 21 % |
| 9 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +30 316 $ · Ajust. âge −27 529 $ | 465 558 $ Poids 20 % |
| 10 | 129, rue Berger, Saint-Constant 2024-08-21 · 673 m · Vendu 455 521 $ (2 002 $/m²) 227,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 554 $ · Ajust. superficie +40 847 $ · Ajust. âge −45 552 $ | 541 370 $ Poids 20 % |
| 11 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +98 459 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 949 896 $ Poids 20 % |
| 12 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +79 734 $ · Ajust. âge −55 380 $ | 955 302 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.