181 Rue LASALLE · Saint-Constant
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 134,1 m² · constr. 1962 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 482 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992513158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
482 200 $
ID provincial
67035992513158400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 56 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 416 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 595 679 $ Poids 78 % |
| 2 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 746 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 755 770 $ Poids 78 % |
| 3 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 54 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 563 495 $ Poids 75 % |
| 4 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 575 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 600 312 $ Poids 75 % |
| 5 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 368 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −11 046 $ | 104 504 $ Poids 72 % |
| 6 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 94 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 593 939 $ Poids 72 % |
| 7 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 790 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 276 $ Poids 72 % |
| 8 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 837 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 516 908 $ Poids 72 % |
| 9 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 637 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge −16 553 $ | 160 866 $ Poids 71 % |
| 10 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 277 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 414 418 $ Poids 69 % |
| 11 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 829 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 644 935 $ Poids 68 % |
| 12 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 230 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 082 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 582 118 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.