188 Rue LASALLE · Saint-Constant
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 141,2 m² · constr. 2014 · terrain 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,5 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 431 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992513442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1138668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
67035992513442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 61 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 263 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 043 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 737 757 $ Poids 84 % |
| 2 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 14 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 940 $ Poids 83 % |
| 3 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 361 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 684 958 $ Poids 83 % |
| 4 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 34 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 657 $ Poids 81 % |
| 5 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 430 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +11 046 $ | 129 270 $ Poids 79 % |
| 6 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 744 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 435 $ Poids 76 % |
| 7 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 698 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge +29 208 $ | 890 769 $ Poids 76 % |
| 8 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 735 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 408 $ Poids 72 % |
| 9 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 691 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +16 553 $ | 198 207 $ Poids 70 % |
| 10 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 630 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 648 947 $ Poids 67 % |
| 11 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 803 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +29 996 $ | 847 240 $ Poids 65 % |
| 12 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 876 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +46 613 $ | 727 181 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.