206 Rue SAINT-ROCH app. 101 app. 101 · Saint-Constant
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 99,5 m² · constr. 2018 · terrain 152,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 326 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992513986400030101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1183584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
67035992513986400030101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 22 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 153 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 644 549 $ Poids 97 % |
| 2 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 306 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 650 060 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 635 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 795 689 $ Poids 82 % |
| 4 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 681 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 602 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 677 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 644 549 $ Poids 80 % |
| 6 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 723 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 678 386 $ Poids 78 % |
| 7 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 720 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 689 153 $ Poids 78 % |
| 8 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 513 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 656 $ Poids 78 % |
| 9 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 466 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 112 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 574 388 $ Poids 77 % |
| 10 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 538 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 708 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 828 $ Poids 75 % |
| 11 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 716 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 188 $ Poids 75 % |
| 12 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 807 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 617 029 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.