206 Rue SAINT-ROCH app. 302 app. 302 · Saint-Constant
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 109,7 m² · constr. 2018 · terrain 179,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 345 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992513986400030302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1183589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
67035992513986400030302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 25 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 307 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 392 393 $ Poids 92 % |
| 2 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 466 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 599 749 $ Poids 90 % |
| 3 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 153 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 673 886 $ Poids 89 % |
| 4 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 524 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +6 386 $ | 75 603 $ Poids 83 % |
| 5 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 513 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 881 $ Poids 83 % |
| 6 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 616 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 739 249 $ Poids 82 % |
| 7 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 635 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 831 727 $ Poids 78 % |
| 8 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 677 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 673 886 $ Poids 74 % |
| 9 | 29, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-08-27 · 365 m · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 395 $ Poids 73 % |
| 10 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 616 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −22 013 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 647 341 $ Poids 72 % |
| 11 | 9, rue Matte, Saint-Constant 2025-08-06 · 354 m · Vendu 75 000 $ (664 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 630 $ Poids 70 % |
| 12 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 681 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 378 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.