Rue LASALLE · Saint-Constant
Valeur estimée
353 300 $
Autre · constr. 1972 · terrain 374,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
104 100 $
Rôle antérieur 88 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992514261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
21 600 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
67035992514261800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 3 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Saint-Roch, Saint-Constant 2026-06-15 · 103 m · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 69 % |
| 2 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 76 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 583 602 $ Poids 68 % |
| 3 | 44, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-02 · 205 m · Vendu 97 500 $ (685 $/m²) 142,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 362 $ | 92 138 $ Poids 68 % |
| 4 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 246 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 370 $ | 652 630 $ Poids 68 % |
| 5 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 248 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 549 906 $ Poids 67 % |
| 6 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 305 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 494 900 $ Poids 67 % |
| 7 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 310 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 539 $ Poids 66 % |
| 8 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 291 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 534 426 $ Poids 65 % |
| 9 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 385 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 569 525 $ Poids 65 % |
| 10 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 398 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 501 023 $ Poids 64 % |
| 11 | 40, St-Philippe, Saint-Constant 2026-04-16 · 337 m · Vendu 675 000 $ (5 537 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 709 154 $ Poids 64 % |
| 12 | 228, rue Mercier, Saint-Constant 2026-04-27 · 396 m · Vendu 755 000 $ (5 690 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 774 327 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.