177 Rue LASALLE · Saint-Constant
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 84,7 m² · constr. 1975 · terrain 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 343 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992514313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
67035992514313100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 21 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 236 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 573 394 $ Poids 92 % |
| 2 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 293 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 516 311 $ Poids 92 % |
| 3 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 297 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 551 231 $ Poids 92 % |
| 4 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 404 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 500 801 $ Poids 91 % |
| 5 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 459 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 610 180 $ Poids 87 % |
| 6 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 409 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 554 406 $ Poids 87 % |
| 7 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 640 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 455 134 $ Poids 82 % |
| 8 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 613 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 047 $ Poids 81 % |
| 9 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 613 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 468 912 $ Poids 79 % |
| 10 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 640 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge −20 964 $ | 197 197 $ Poids 78 % |
| 11 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 719 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 664 $ Poids 77 % |
| 12 | 165, rue Bernard, Saint-Constant 2025-09-22 · 227 m · Vendu 258 984 $ (3 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 998 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 288 783 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.