175 Rue LASALLE · Saint-Constant
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 117,9 m² · constr. 1954 · terrain 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 428 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992514385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
67035992514385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 28 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 343 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 374 639 $ Poids 93 % |
| 2 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 364 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 541 111 $ Poids 87 % |
| 3 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 448 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −6 386 $ | 65 227 $ Poids 79 % |
| 4 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 694 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 629 089 $ Poids 77 % |
| 5 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 694 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 553 162 $ Poids 77 % |
| 6 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 80 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +46 593 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 470 $ Poids 73 % |
| 7 | 9, rue Matte, Saint-Constant 2025-08-06 · 251 m · Vendu 75 000 $ (664 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 75 729 $ Poids 71 % |
| 8 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 565 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 886 $ Poids 71 % |
| 9 | 29, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-08-27 · 265 m · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 142 $ Poids 69 % |
| 10 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 819 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 600 366 $ Poids 69 % |
| 11 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 903 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 649 897 $ Poids 69 % |
| 12 | 175, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-05-20 · 1 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 022 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.