170 Rue LASALLE · Saint-Constant
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 139,7 m² · constr. 2015 · terrain 152,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 379 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992514700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1138682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
67035992514700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 62 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 66 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 636 838 $ Poids 82 % |
| 2 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 439 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 681 888 $ Poids 80 % |
| 3 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 287 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 432 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 734 368 $ Poids 80 % |
| 4 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 365 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge +11 046 $ | 128 705 $ Poids 80 % |
| 5 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 113 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 671 593 $ Poids 80 % |
| 6 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 778 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 341 $ · Ajust. âge +33 380 $ | 890 221 $ Poids 73 % |
| 7 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 678 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +16 553 $ | 197 312 $ Poids 71 % |
| 8 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 823 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 028 $ Poids 71 % |
| 9 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 554 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 645 909 $ Poids 71 % |
| 10 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 812 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 845 $ Poids 69 % |
| 11 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 835 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +49 720 $ | 726 971 $ Poids 67 % |
| 12 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 852 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 423 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.