166 Rue LASALLE · Saint-Constant
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 123,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 511 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992514822900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
511 500 $
ID provincial
67035992514822900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 60 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 357 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 403 525 $ Poids 86 % |
| 2 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 645 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 567 040 $ Poids 77 % |
| 3 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 407 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 057 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 585 507 $ Poids 75 % |
| 4 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 528 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 587 154 $ Poids 74 % |
| 5 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 868 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 616 323 $ Poids 71 % |
| 6 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 687 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +32 190 $ · Ajust. âge −33 650 $ | 680 026 $ Poids 70 % |
| 7 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 806 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 005 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 723 045 $ Poids 69 % |
| 8 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 839 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 503 309 $ Poids 68 % |
| 9 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 497 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −6 067 $ | 67 240 $ Poids 67 % |
| 10 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 952 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 667 254 $ Poids 66 % |
| 11 | 9, rue Matte, Saint-Constant 2025-08-06 · 284 m · Vendu 75 000 $ (664 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 81 780 $ Poids 64 % |
| 12 | 175, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-05-20 · 49 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 602 014 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.