170 Rue SAINT-ALEXANDRE · Saint-Constant
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 99 m² · constr. 1974 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 421 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992515230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
67035992515230000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 44 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 82 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 581 686 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 529 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 182 072 $ Poids 88 % |
| 3 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 343 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 608 602 $ Poids 84 % |
| 4 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 601 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 591 803 $ Poids 84 % |
| 5 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 563 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 590 529 $ Poids 82 % |
| 6 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 315 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 355 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 548 620 $ Poids 79 % |
| 7 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 679 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 663 423 $ Poids 79 % |
| 8 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 714 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 537 811 $ Poids 78 % |
| 9 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 402 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 611 642 $ Poids 77 % |
| 10 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 464 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge +33 743 $ | 542 925 $ Poids 75 % |
| 11 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 804 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 554 855 $ Poids 74 % |
| 12 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 592 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 351 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.