168 Rue SAINT-ALEXANDRE · Saint-Constant
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 6 487 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 503 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992515291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
67035992515291600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 96 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 709 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 514 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 180 857 $ Poids 88 % |
| 3 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 359 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 604 512 $ Poids 86 % |
| 4 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 548 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 586 413 $ Poids 86 % |
| 5 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 600 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 587 402 $ Poids 83 % |
| 6 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 450 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge +35 992 $ | 539 293 $ Poids 79 % |
| 7 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 404 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 607 344 $ Poids 77 % |
| 8 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 416 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 538 564 $ Poids 77 % |
| 9 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 674 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 658 568 $ Poids 76 % |
| 10 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 659 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 503 620 $ Poids 76 % |
| 11 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 506 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 596 132 $ Poids 75 % |
| 12 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 708 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 533 834 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.