162 Rue SAINT-ALEXANDRE · Saint-Constant
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 119,5 m² · constr. 1973 · terrain 959,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,7 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 459 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992515425500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
67035992515425500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 47 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 432 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 746 $ Poids 89 % |
| 2 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 288 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 596 865 $ Poids 86 % |
| 3 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 428 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −3 512 $ | 68 568 $ Poids 77 % |
| 4 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 747 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 556 990 $ Poids 74 % |
| 5 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 786 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 604 768 $ Poids 73 % |
| 6 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 402 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −21 469 $ · Ajust. âge +47 430 $ | 599 727 $ Poids 72 % |
| 7 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 856 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 654 685 $ Poids 72 % |
| 8 | 9, rue Matte, Saint-Constant 2025-08-06 · 153 m · Vendu 75 000 $ (664 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 385 $ Poids 71 % |
| 9 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 797 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 694 428 $ Poids 70 % |
| 10 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 134 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +51 195 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 637 721 $ Poids 68 % |
| 11 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 718 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 950 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 516 486 $ Poids 68 % |
| 12 | 29, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-08-27 · 201 m · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 109 374 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.