167 Rue LASALLE · Saint-Constant
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 7 179 $/m² · 67,6 m² · constr. 1968 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 326 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992515580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
67035992515580800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 16 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Berger, Saint-Constant 2026-08-05 · 751 m · Vendu 535 000 $ (7 525 $/m²) 71,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 468 332 $ Poids 74 % |
| 2 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 605 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 027 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 442 973 $ Poids 71 % |
| 3 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 178 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −43 809 $ · Ajust. âge −22 160 $ | 495 016 $ Poids 55 % |
| 4 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 233 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 935 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 444 865 $ Poids 55 % |
| 5 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 726 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −40 644 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 465 854 $ Poids 49 % |
| 6 | 33, rue Boisbriand, Saint-Constant 2025-07-02 · 643 m · Vendu 480 000 $ (6 366 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 497 $ Poids 48 % |
| 7 | 68, rue Breton, Saint-Constant 2026-04-17 · 833 m · Vendu 571 000 $ (7 302 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie −38 699 $ · Ajust. âge −45 680 $ | 509 802 $ Poids 48 % |
| 8 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 645 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge −20 964 $ | 174 848 $ Poids 47 % |
| 9 | 261, rue Berger, Saint-Constant 2025-06-06 · 693 m · Vendu 540 000 $ (7 248 $/m²) 74,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −25 007 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 584 $ Poids 47 % |
| 10 | 105, rue Breton, Saint-Constant 2025-06-25 · 637 m · Vendu 508 000 $ (6 702 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −27 478 $ · Ajust. âge −40 640 $ | 481 831 $ Poids 46 % |
| 11 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 587 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −40 944 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 410 797 $ Poids 45 % |
| 12 | 165, rue Bernard, Saint-Constant 2025-09-22 · 180 m · Vendu 258 984 $ (3 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 998 $ · Ajust. superficie −20 480 $ · Ajust. âge −10 359 $ | 252 143 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.