159 Rue LASALLE · Saint-Constant
Valeur estimée
758 800 $
Autre · 1 919 $/m² · 395,4 m² · constr. 1969 · terrain 2 812,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 812,2 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
5965
Usage
Vente au détail d’animaux de maison (animalerie)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 800 $
Rôle antérieur 826 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992515727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
892304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
772 800 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
826 000 $
ID provincial
67035992515727000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 85 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (1 513 $/m²) 426,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 681 287 $ Poids 51 % |
| 2 | 107, rue Thibert, Saint-Constant 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (3 027 $/m²) 355,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +61 000 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 042 056 $ Poids 34 % |
| 3 | 3, rue Ouellette, Saint-Constant 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (2 347 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +41 546 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 877 557 $ Poids 27 % |
| 4 | 183-187, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-01-21 · 210 m · Vendu 530 000 $ (1 856 $/m²) 285,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +101 880 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 733 933 $ Poids 26 % |
| 5 | 2, rue de la Gaillarde, Saint-Constant 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 1 035 000 $ (3 443 $/m²) 300,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie +163 204 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 293 227 $ Poids 8 % |
| 6 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 492 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 687 545 $ Poids 7 % |
| 7 | 332, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-06-01 · 979 m · Vendu 1 080 000 $ (4 369 $/m²) 247,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 255 618 $ Poids 7 % |
| 8 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +242 464 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 173 657 $ Poids 5 % |
| 9 | 45, Montée Des Bouleaux, Saint-Constant 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (831 $/m²) 263,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 307 042 $ Poids 4 % |
| 10 | 1-13, 2-13, 3-13, rue Ouellette, Saint-Constant 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 943 000 $ (3 929 $/m²) 240 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 284 $ · Ajust. superficie +235 750 $ · Ajust. âge −94 300 $ | 1 122 734 $ Poids 4 % |
| 11 | 304, Boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-05-09 · 961 m · Vendu 875 500 $ (3 654 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 237 $ · Ajust. superficie +218 875 $ · Ajust. âge −87 550 $ | 1 085 062 $ Poids 4 % |
| 12 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +231 525 $ · Ajust. âge −92 610 $ | 1 141 488 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.