5 Rue MATTE · Saint-Constant
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 113,7 m² · constr. 1959 · terrain 862,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,9 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 447 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992516435900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
67035992516435900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 21 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 234 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 544 294 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 522 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 377 060 $ Poids 88 % |
| 3 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 430 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −6 386 $ | 64 000 $ Poids 84 % |
| 4 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 223 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +34 513 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 580 090 $ Poids 80 % |
| 5 | 9, rue Matte, Saint-Constant 2025-08-06 · 75 m · Vendu 75 000 $ (664 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 76 209 $ Poids 75 % |
| 6 | 29, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-08-27 · 178 m · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 223 $ Poids 75 % |
| 7 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 636 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 322 $ Poids 74 % |
| 8 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 378 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge −850 $ | 181 969 $ Poids 71 % |
| 9 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 776 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 552 897 $ Poids 71 % |
| 10 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 635 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 504 115 $ Poids 70 % |
| 11 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 819 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 637 328 $ Poids 70 % |
| 12 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 681 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +39 218 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 700 860 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.