153 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 128,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 397 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992516836900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 600 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
67035992516836900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 41 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 291 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 575 188 $ Poids 84 % |
| 2 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 675 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 263 $ Poids 80 % |
| 3 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 805 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 628 703 $ Poids 74 % |
| 4 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 552 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 396 175 $ Poids 73 % |
| 5 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 875 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 728 021 $ Poids 69 % |
| 6 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 272 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 245 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 574 895 $ Poids 69 % |
| 7 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 858 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 680 720 $ Poids 67 % |
| 8 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 785 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 577 807 $ Poids 66 % |
| 9 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 636 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge −16 553 $ | 157 348 $ Poids 65 % |
| 10 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 683 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −27 204 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 589 666 $ Poids 64 % |
| 11 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 166 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge −11 046 $ | 102 281 $ Poids 63 % |
| 12 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 969 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 656 111 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.