155-157 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
802 700 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 214 m² · constr. 1956 · terrain 1 201,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 600 $
Rôle antérieur 609 800 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992516993500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
609 800 $
ID provincial
67035992516993500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 89 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 500 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 576 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 796 576 $ Poids 83 % |
| 2 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 112 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 823 617 $ Poids 71 % |
| 3 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 889 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 755 018 $ Poids 66 % |
| 4 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 845 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 273 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 922 673 $ Poids 65 % |
| 5 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 757 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +44 675 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 774 763 $ Poids 65 % |
| 6 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 889 m · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge −127 150 $ | 1 249 077 $ Poids 57 % |
| 7 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 914 m · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge −25 687 $ | 260 622 $ Poids 53 % |
| 8 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 834 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 792 $ · Ajust. âge −76 550 $ | 756 742 $ Poids 51 % |
| 9 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 687 031 $ Poids 51 % |
| 10 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 838 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge −68 210 $ | 664 111 $ Poids 50 % |
| 11 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −41 665 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 788 883 $ Poids 49 % |
| 12 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 448 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +98 603 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 889 462 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.