15 Rue MAIRIE · Saint-Constant
Valeur estimée
762 500 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 197,3 m² · constr. 1990 · terrain 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 550 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992518075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
550 600 $
ID provincial
67035992518075100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 85 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 642 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 786 446 $ Poids 83 % |
| 2 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 659 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 784 062 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 776 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −53 680 $ | 925 056 $ Poids 76 % |
| 4 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 279 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +59 303 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 939 262 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 780 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 633 $ · Ajust. âge −45 930 $ | 752 203 $ Poids 69 % |
| 6 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 840 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −10 296 $ | 204 121 $ Poids 69 % |
| 7 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 874 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 808 237 $ Poids 62 % |
| 8 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge −67 991 $ | 733 853 $ Poids 59 % |
| 9 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 211 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie −42 395 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 790 221 $ Poids 58 % |
| 10 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 843 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +60 567 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 779 462 $ Poids 51 % |
| 11 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 789 523 $ Poids 50 % |
| 12 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 507 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +103 714 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 005 865 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.