141 2 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 7 224 $/m² · 81,3 m² · constr. 1995 · terrain 451,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 427 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992518077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
67035992518077200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 46 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 385 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 556 119 $ Poids 93 % |
| 2 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 380 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +52 630 $ | 617 065 $ Poids 93 % |
| 3 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 555 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 594 446 $ Poids 84 % |
| 4 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 604 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 544 911 $ Poids 79 % |
| 5 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 463 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 548 868 $ Poids 78 % |
| 6 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 411 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 684 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 608 030 $ Poids 78 % |
| 7 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 640 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 596 866 $ Poids 77 % |
| 8 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 757 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 158 $ Poids 76 % |
| 9 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 501 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 491 431 $ Poids 76 % |
| 10 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 799 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 659 200 $ Poids 74 % |
| 11 | 165, rue Bernard, Saint-Constant 2025-09-22 · 416 m · Vendu 258 984 $ (3 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 998 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +24 603 $ | 309 198 $ Poids 74 % |
| 12 | 136, 2e avenue, Saint-Constant 2025-10-27 · 66 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 827 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.