11 Rue MAIRIE · Saint-Constant
Valeur estimée
866 400 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 199,8 m² · constr. 2003 · terrain 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 000 $
Rôle antérieur 668 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992518454600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
496 200 $
Rôle antérieur
668 500 $
ID provincial
67035992518454600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 92 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 606 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 847 030 $ Poids 85 % |
| 2 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 697 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 841 257 $ Poids 77 % |
| 3 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 813 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 994 714 $ Poids 74 % |
| 4 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 318 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +65 186 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 997 796 $ Poids 67 % |
| 5 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 876 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +3 089 $ | 218 884 $ Poids 65 % |
| 6 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 815 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 896 $ · Ajust. âge +3 828 $ | 807 224 $ Poids 65 % |
| 7 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 790 811 $ Poids 61 % |
| 8 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 214 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie −37 396 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 843 285 $ Poids 61 % |
| 9 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 905 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 860 206 $ Poids 59 % |
| 10 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −6 422 $ | 270 990 $ Poids 48 % |
| 11 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +31 948 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 819 201 $ Poids 48 % |
| 12 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 844 808 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.