139 1 IERE AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
915 700 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 181 m² · constr. 1985 · terrain 1 195,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 900 $
Rôle antérieur 767 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992518763800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 700 $
Valeur bâtiment
599 200 $
Rôle antérieur
767 700 $
ID provincial
67035992518763800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 94 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 348 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 880 654 $ Poids 87 % |
| 2 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 576 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 830 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 730 420 $ Poids 73 % |
| 3 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 726 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 730 192 $ Poids 73 % |
| 4 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 842 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −65 068 $ | 698 748 $ Poids 73 % |
| 5 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 576 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +57 143 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 936 293 $ Poids 68 % |
| 6 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 904 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge −15 444 $ | 189 979 $ Poids 67 % |
| 7 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 154 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +39 546 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 681 499 $ Poids 67 % |
| 8 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 840 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 806 $ · Ajust. âge −78 080 $ | 860 114 $ Poids 65 % |
| 9 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 885 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge −10 545 $ | 727 844 $ Poids 64 % |
| 10 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 553 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 861 $ Poids 62 % |
| 11 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 930 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 758 531 $ Poids 60 % |
| 12 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 745 304 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.