137 1 IERE AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 94,1 m² · constr. 1984 · terrain 631,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 424 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992518985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 900 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
67035992518985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 43 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 267 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 965 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 217 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 182 956 $ Poids 94 % |
| 3 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 444 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 670 225 $ Poids 89 % |
| 4 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 205 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 542 165 $ Poids 88 % |
| 5 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 446 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +25 995 $ | 560 175 $ Poids 88 % |
| 6 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 216 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 601 835 $ Poids 85 % |
| 7 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 503 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 499 135 $ Poids 85 % |
| 8 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 502 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 617 744 $ Poids 83 % |
| 9 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 569 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 583 241 $ Poids 82 % |
| 10 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 423 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −21 858 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 596 843 $ Poids 82 % |
| 11 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 636 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 524 911 $ Poids 79 % |
| 12 | 136, 2e avenue, Saint-Constant 2025-10-27 · 50 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 649 198 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.