130 3 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 117,5 m² · constr. 1955 · terrain 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 417 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992519388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
67035992519388100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 45 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 314 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 542 842 $ Poids 89 % |
| 2 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 589 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 562 217 $ Poids 80 % |
| 3 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 770 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 648 700 $ Poids 76 % |
| 4 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 566 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −6 386 $ | 65 110 $ Poids 75 % |
| 5 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 34 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −25 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 246 $ Poids 73 % |
| 6 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 827 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 375 813 $ Poids 73 % |
| 7 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 492 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 151 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 473 784 $ Poids 72 % |
| 8 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 842 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 399 $ Poids 71 % |
| 9 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 769 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 599 266 $ Poids 71 % |
| 10 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 860 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 791 912 $ Poids 71 % |
| 11 | 9, rue Matte, Saint-Constant 2025-08-06 · 293 m · Vendu 75 000 $ (664 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 75 971 $ Poids 71 % |
| 12 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 636 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +37 404 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 713 756 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.