226 Rue SAULES · Saint-Constant
Valeur estimée
719 200 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 194,7 m² · constr. 1971 · terrain 948,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 551 100 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992520006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
551 100 $
ID provincial
67035992520006500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 79 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 628 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge −38 170 $ | 673 433 $ Poids 80 % |
| 2 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 727 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 755 399 $ Poids 78 % |
| 3 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 500 m · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 698 383 $ Poids 75 % |
| 4 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 809 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 716 691 $ Poids 73 % |
| 5 | 38, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-30 · 886 m · Vendu 735 010 $ (3 655 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge −58 801 $ | 673 782 $ Poids 69 % |
| 6 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 874 669 $ Poids 62 % |
| 7 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 734 659 $ Poids 61 % |
| 8 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 817 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 750 297 $ Poids 61 % |
| 9 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 989 m · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 713 400 $ Poids 61 % |
| 10 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 999 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 159 $ · Ajust. âge −76 550 $ | 716 109 $ Poids 60 % |
| 11 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 907 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +53 184 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 856 194 $ Poids 53 % |
| 12 | 206, rue Brossard, Saint-Constant 2025-06-10 · 734 m · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 405 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.