222 Rue SAULES · Saint-Constant
Valeur estimée
1 205 100 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 290,3 m² · constr. 2017 · terrain 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 300 $
Rôle antérieur 943 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992520089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
806 600 $
Rôle antérieur
943 300 $
ID provincial
67035992520089000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
567 750 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 98 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 816 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +48 288 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 693 833 $ Poids 39 % |
| 2 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +100 893 $ · Ajust. âge +88 300 $ | 1 108 041 $ Poids 19 % |
| 3 | 2, rue de la Gaillarde, Saint-Constant 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 1 035 000 $ (3 443 $/m²) 300,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 1 210 617 $ Poids 17 % |
| 4 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +46 441 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 150 884 $ Poids 16 % |
| 5 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +78 543 $ · Ajust. âge +64 827 $ | 1 145 944 $ Poids 13 % |
| 6 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +50 166 $ · Ajust. âge +25 412 $ | 538 349 $ Poids 12 % |
| 7 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 331 987 $ Poids 11 % |
| 8 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +94 380 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 123 544 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.