229 Rue LETOURNEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 953,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 535 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992520213100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
535 900 $
ID provincial
67035992520213100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 65 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 366 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge +6 730 $ | 677 486 $ Poids 91 % |
| 2 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 333 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 767 $ Poids 90 % |
| 3 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 450 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 620 085 $ Poids 83 % |
| 4 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 557 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 130 587 $ Poids 81 % |
| 5 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 774 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 582 404 $ Poids 76 % |
| 6 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 529 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −22 971 $ · Ajust. âge −48 365 $ | 541 119 $ Poids 74 % |
| 7 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 732 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 710 689 $ Poids 74 % |
| 8 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 762 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 66 865 $ Poids 72 % |
| 9 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 782 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 576 210 $ Poids 69 % |
| 10 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 721 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 704 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 589 446 $ Poids 69 % |
| 11 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 792 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 570 963 $ Poids 69 % |
| 12 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 394 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +40 839 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 645 621 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.