227 Rue LETOURNEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 158 m² · constr. 1920 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 348 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992520285400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
67035992520285400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 20 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 466 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 636 106 $ Poids 90 % |
| 2 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 504 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 192 $ Poids 82 % |
| 3 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 81 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge −9 783 $ | 225 941 $ Poids 78 % |
| 4 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 255 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 644 828 $ Poids 75 % |
| 5 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 298 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +26 448 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 612 119 $ Poids 72 % |
| 6 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 141 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +35 810 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 604 335 $ Poids 71 % |
| 7 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 867 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 621 438 $ Poids 71 % |
| 8 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 715 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −11 046 $ | 113 508 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 801 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 585 427 $ Poids 63 % |
| 10 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 476 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +39 985 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 539 715 $ Poids 60 % |
| 11 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 482 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 926 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 830 976 $ Poids 60 % |
| 12 | 12, rue Matte, Saint-Constant 2025-06-19 · 593 m · Vendu 595 000 $ (3 831 $/m²) 155,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 589 805 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.