225 Rue LETOURNEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 104,1 m² · constr. 1952 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 396 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992520357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
67035992520357600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 21 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 415 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 540 779 $ Poids 90 % |
| 2 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 521 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 463 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 408 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −26 229 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 587 958 $ Poids 81 % |
| 4 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 694 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 666 942 $ Poids 80 % |
| 5 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 329 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 349 420 $ Poids 79 % |
| 6 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 693 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 570 472 $ Poids 78 % |
| 7 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 743 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 540 779 $ Poids 76 % |
| 8 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 384 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge −45 390 $ | 564 226 $ Poids 75 % |
| 9 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 739 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 501 350 $ Poids 75 % |
| 10 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 806 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 516 883 $ Poids 73 % |
| 11 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 740 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −6 386 $ | 61 195 $ Poids 70 % |
| 12 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 444 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 125 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 245 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.