234-238 Rue LETOURNEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
746 800 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 257,5 m² · constr. 1959 · terrain 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 496 300 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992520510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
496 300 $
ID provincial
67035992520510000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 83 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 913 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 544 741 $ Poids 50 % |
| 2 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 671 m · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +113 475 $ · Ajust. âge −127 150 $ | 1 375 645 $ Poids 46 % |
| 3 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 662 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +77 991 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 910 607 $ Poids 41 % |
| 4 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +39 610 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 870 158 $ Poids 26 % |
| 5 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +61 981 $ · Ajust. âge −68 210 $ | 732 196 $ Poids 24 % |
| 6 | 129, rue Berger, Saint-Constant 2024-08-21 · 896 m · Vendu 455 521 $ (2 002 $/m²) 227,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 554 $ · Ajust. superficie +30 034 $ · Ajust. âge −45 552 $ | 530 557 $ Poids 20 % |
| 7 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge −42 353 $ | 440 990 $ Poids 18 % |
| 8 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +28 843 $ · Ajust. âge −22 766 $ | 316 986 $ Poids 18 % |
| 9 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +59 376 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 905 124 $ Poids 18 % |
| 10 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge −92 610 $ | 927 314 $ Poids 15 % |
| 11 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +77 891 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 888 078 $ Poids 15 % |
| 12 | 64, Boyer, Saint-Constant 2024-07-22 · 731 m · Vendu 300 000 $ (1 425 $/m²) 210,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +33 492 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 352 866 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.